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2021/11/18

一般的に平屋は高いと思われており、
実際、2階建てよりも割高になるので、
多くの方が平屋という選択肢を外してしまうのですが、
2階建てにはなくてはならないものを
省くことが出来るのもまた平屋なので、
結局はそう高いわけではありません。

おはようございます。
株式会社ミズシマの新内です。

例えば、2階建てでは、
絶対に階段が必要になりますが、
平屋には階段は必要ありません。
そしてこれだけで面積は2坪違ってきます。
（1・2階それぞれ2帖（1坪）ずつ）

また、2階建ての場合、
2階にもトイレが必要になるし、
それぞれの部屋へと続く廊下が必要になるのですが、
平屋にすればトイレも廊下もなくすことが出来るため、
これらを合わせると4帖（2坪）前後、
面積を小さくすることが出来ます。
（廊下に関しては、なくすように
間取りを考えないといけないのですが）

結果、先程の階段も合わせると、
合計8帖（4坪）前後、
2階建よりも面積が小さくなるというわけですね。

平屋が2階建てより安くなる理由

しかし、まだこれだけでは、
平屋が2階建てより安くなることはありません。
仮に、坪単価が10万円違うとしたら、
2階建＝35坪×60万円＝2100万円
平屋＝31坪×70万円＝2170万円
という感じですね。

それゆえ、ここからさらに
掘り下げて考えていただく必要があります。

例えば、客間やプレイルームとしてつくる
和室をなくすという考え方です。
平屋では、子供部屋が1階にあるので、
子供部屋を客間やプレイルームを兼ねて使えるからです。

仮に、この部屋が6帖（3坪）だとしたら
31坪―3坪＝28坪×70万円＝1960万円となり、
2階建てより安く建てられることになります。

また、この部屋を無くさずとも、
10帖ぐらい欲しいかなと思っていた寝室を6帖にすれば、
この場合も2階建てより安く建てることが出来ます。
10帖―6帖＝4帖（2坪）
31坪―2坪＝29坪×70万円＝2030万円
という感じですね。

さらに、客間もいるし、
寝室も広い方がいいとなった場合でも、
6帖でつくろうと思っていた子供部屋を
4.5帖でつくるようにすれば、
2階建てよりも安く建てることが出来ます。
6帖―4.5帖＝1.5帖×2室＝3帖（1.5坪）
31坪―1.5坪＝29.5坪×70万円＝2065万円
という感じですね。

いかがでしょうか？

いくつか家を小さくする選択股を
お伝えさせていただきましたが、
これらを選択したことで、
あなたの暮らしの質は落ちてしまいそうでしょうか？

いや。そんなことなさそうですよね？

ということで、
必ずしも平屋が高くなるわけではないし、
家が小さくなったからといって、
暮らしの質が落ちるわけでもないので、
そこのところ勘違いしないように気をつけてくださいね！

それでは・・・。