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2020/07/07

リビングは広ければ広いほどいいから出来るだけ広く・・・
収納もたくさんあればあるほどいいから出来るだけ多く・・・
もしもの時のために和室もつくっておきたいし、
時には、ゆっくり1人でこもれる書斎も欲しい・・・
寝室も広いほど良さそうだし、子供部屋も人数分は必要だし・・・

おはようございます。
株式会社ミズシマの新内です。

当たり前のことですが、こういったご要望を全て叶えていこうとすると、
家がどんどん大きくなってしまいます。

家が大きくなればなるほど坪単価は安くなる

家の価格を判断する指標として、家の価格を床面積で除して計算する
“坪単価”があります。

そして、この坪単価の特徴は、家の面積が大きくなればなるほど
安くなるということです。

例えば、60万円のキッチンを購入するとして、もしあなたが建てる家の
面積が20坪の家なら、キッチンにかかる坪単価が3万円なのに対し、
30坪の家になるとしたら2万円となり、40坪の家になるとしたら
1.5万円となります。

当然のことですが、同じ価格の商品を買ったとしても、家の面積が
大きくなればなるほど、面積に対する商品が閉めるコストの割合が、
安くなるということですね。

しかし、坪単価が安くなれば、一見割安に家が建てられるように
気がしてしまいますが、これが家づくりの大きな落とし穴となります。

坪単価が安い家は、結局高い買い物となる・・・

面積が大きい家は、坪単価は安いものの、それとは対象的に、
家の総額は高くなります。

坪単価65万円で面積が30坪の家と、坪単価55万円で面積が40坪では、
250万円も差があるという感じに、です。
（65×30＝1950万円、55×40＝2200万円）

また、家の面積が大きくなれば、その分電気代も高くなりやすいのですが、
この電気代は、終わりがある住宅ローンと違い、一生払い続けていくことに
なる生涯ローンなので、大きな差を生むことになりかねません。

さらに、家が大きくなれば、固定資産税もそれに連動して
高くなってしまうし、大きな家にするために、土地も広くせざるを
得なくなってしまうかもしれません。

その結果、土地代も高くなるし、土地が広くなれば、外構工事費用も
高くなるし、土地にかかり続ける固定資産税までも高くなってしまいます。

このように、無駄に家を大きくしようとすれば、あらゆる面の
コスト負担が大きくなってしまいます。

家づくりで大切なことは、最初にかかるイニシャルコストのことだけじゃなく、
電気代や固定資産税、それからメンテナンスコストや将来の増改築のことまで
同時に考えてするべきであるということです。

ということで、先行き不透明なこれからの社会の中で、ずっと豊かに
暮らしていけるようになるためにも、家づくりにかけるコストについて、
今回の記事を参考にしつつ、建てる前にご夫婦でよく話し合ってみて
いただければと思います。

それでは・・・。