無理に家賃よりローンを上げるべきではない理由

家づくりは「要望」よりも「予算」が大切です

家を建てるとなると、誰もがたくさんのご要望をお持ちだと思います。
しかし、家は単に要望を積み重ねて出来上がるものではありません。

敷地の環境（条件）に合わせて設計すること。
そして何より、「予算を守ること」が最も重要です。

おはようございます。
Tsumugu Houseの新内です。

そのため弊社では、必ず予算を明確にしたうえで、家づくりをスタートしていただいています。
では、あなたはご自身の予算について、どのようにお考えでしょうか？

よくある話として、
「今の家賃に2〜3万円プラスした返済額で家を建てるのが一般的です」
と住宅会社から言われた、という声をよく耳にします。

確かに、共働き世帯が増えている今、
その返済額でも“今は”問題ないかもしれません。

しかし、ここで理解しておくべき大切なことがあります。

それは、
・収入は将来にわたって保証されていない
・にもかかわらず、住宅ローンの返済は長期間続く
という現実です。

さらに、
・社会保険料や物価は上がり続ける
・老後資金も自分たちで準備しなければならない

こうした状況の中で、可処分所得は今後ますます減っていく可能性があります。

だからこそ、今の生活だけでなく、
将来まで見据えた予算設定が必要なのです。

結論として、住宅ローンの返済額は、
「今の家賃の範囲内」に抑えるべきです。

そして、その返済額から逆算して、
家づくりの総予算を決めることが大切です。

さらに重要なのは、
本来家に回そうとしていたお金を、将来のために活用することです。

例えば、
iDeCo や
新NISA
といった制度はご存知でしょうか？

iDeCoの主なメリット
・掛金が全額所得控除になる
・運用益が非課税
・受取時にも税制優遇あり

新NISAの主なメリット
・運用益が無期限で非課税
・年間最大360万円、総額1,800万円まで投資可能

これらを活用することで、将来への備えを効率よく進めることができます。

例えば、30歳の共働き夫婦の場合。

・ご主人：iDeCo 1万円／月＋新NISA 1万円／月
・奥様：iDeCo 5,000円／月＋新NISA 5,000円／月

とした場合、iDeCoの所得控除だけでも、

・ご主人：年間約18,000円の税負担軽減
・奥様：年間約9,000円の税負担軽減

合計で年間約27,000円。
これを30年間続けると、約81万円の節税効果になります。

運用益については個人差がありますが、
それが非課税になることも大きなメリットです。

「なんとなく不安だからやらない」ではなく、
正しく理解したうえで、前向きに活用することが重要です。

家づくりは、今の暮らしだけでなく、
将来の暮らしまで含めて考えるべきものです。

無理のない返済計画と、将来への備え。
この2つを両立させることが、
長く豊かに暮らすための鍵になります。

ぜひ、予算設定の段階から、
しっかりとご家族で話し合ってみてください。

それでは・・・。