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2020/07/21

家づくりの予算を考える時、最初にかかる土地・建築・庭などの
イニシャルコストばかりに目が行きがちですが、
同時に、今後ずっとかかり続ける
ランニングコストのことも考えなければいけません。

というのも、40年〜60年ほどその家に住み続けていくとなれば、
維持していくために様々な費用が掛かるし、
そのコストがけっこう馬鹿にならないからです。

おはようございます。
株式会社ミズシマの新内です。

では、ランニングコストには、どのようなものがあるのでしょうか？

継続的にかかり続けるコスト

継続的にかかり続ける費用には、「固定資産税」と「光熱費」の
2つがありますが、これらは、ずっと払い続けないといけないため、
まずは、この2つの費用を、安く抑える方法を考えなければいけません。

固定資産税の場合であれば、購入する土地を小さくするとか、
建てる家を小さくするとか、そもそも住む地域を見直すとか、によってです。

光熱費の場合であれば、断熱性能が高いことを前提として、
建てる家を小さくするという手段が考えられますよね。

廊下をなくしたり、部屋の広さを見直したり、
あまり使わない部屋をなくしたりすることで、
無駄な面積をカットすることによって、です。

こうすることで、冷暖房効率を高めるというわけです。

スポット的にかかる費用

家を美しく保ち、かつ長持ちさせるためには、 定期的にメンテナンスをしなければいけないのですが、
外部塗装をする場合、足場も含めて
150万円〜200万円ぐらい掛かってしまいます。

また、30年も使えば、キッチンや風呂といった設備品が寿命を迎えるので、
そのタイミングでリフォームが必要となるのですが、
もしこのタイミングで増築までしてしまうと、
さらに余分なコストが掛かってしまうため、
そうならないように最初から間取りを考えておくことも大切です。

スポット費用を最小限に抑えられる住まいとは？

「平屋」はスポット的に掛かるコストを、最小限に抑えてくれる住まいです。

メンテコストに関しては、平屋だと、足場なしでも塗装工事が
出来るかもしれないからです。
これだけでも、20万円〜30万円ものコストがカット出来ます。

また、弊社の家のように、家の正面から窓や余分な部材といった要素を
排除すれば、そもそも家が汚れにくくなるため、
メンテナンス周期を長くすることが出来ます。

家の正面が汚れていると、自分たちも気になるし、
訪問販売のリフォーム会社から狙われやすくなってしまいますからね。

増築費用に関しては、言うまでもありませんよね。
すべての部屋と収納が1階にあれば、わざわざ増築する必要なんて
ないですからね。

いかがでしょうか？

なんでもというわけではありませんが、平屋にすれば、
けっこうランニングコストを安く出来るということが
お分かりいただけたのではないでしょうか？

ということで、ぜひ前向きに平屋を検討してみていただければと思います。

それでは・・・。