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2020/01/21

家を建てるとなると、
長期間で住宅ローン借入れをすることになりますが、
その際は、今後の流れも考えた上で、
返済金額を決定し、返済年数を設定し、
住宅ローン商品を選定し、冷静に予算設定を行いつつ、
その予算の中で実現可能な家づくりをしなければいけません。

おはようございます。
株式会社ミズシマの新内です。

その１：物価は上昇している

まず、知っておくべきことは、
物価は徐々に上がっていっているということです。

1つ例にとれば、
ここ最近は大学への進学が当たり前となっていますが、
大学の授業料も、以前に比べると
上がっていることをご存知でしょうか？

現在の国立大学の授業料は、
初年度が約82万円で、
2年目以降は約53万円が平均だと言われていますが、
約30年前は約25万円が平均だったことを考えると、
2倍以上になっています。

手取り金額はどんどん減っていく・・・

続いて、知っておくべきことは、
手取り金額が徐々に減っていっているということです。
給料から天引きされる経費が、
上がっていっているからです。
このまま少子高齢化が加速すれば、
ますます私たちが納める社会保険や税の負担が上昇し
2035年には天引きされる割合が60％にまでなってしまう・・・。
つまり、手取金額がわずか40％になってしまうかもしれない・・・。
と言われています。

老後資金は自己責任で備えていかなくてはいけない時代

さらに、少子高齢化によって、
私たちがもらえる年金は確実に減ります。
それゆえ、その不足資金を、
若い時からコツコツと貯めていかなければいけません。

たとえば、iDeCoという個人型の確定拠出年金は、
会社員なら毎月23,000円を上限に、
積み立てをしていくことが出来るのですが、
iDeCoで積み立てたお金は、
全額所得控除してくれるため、
その節税効果によって、
銀行にお金を預けているよりも遥かにお金が増えます。

それゆえ、貯金＝銀行という固定概念を払拭し、
老後に向けて合理的に資産形成していくことが、
とっても大切なのですよね。

可処分所得が減っていく・・・

これらを、まとめてみると、
手取り金額がどんどん減っていくのに対し、
物価は上がっていくし、
老後のための資産形成もしていかなくてはいけないのが、
これから私たちが迎える現実です。

つまり、自由に使えるお金（＝可処分所得）が、
どんどん減っていくようになる・・・というわけですね。

ということで、
家づくりをするにあたっては、
まずはこの現実をしっかりご理解いただければと思います。

それでは・・・。