固定概念にとらわれないことが、家づくり成功のカギ

家づくりで後悔しないために──「予算」とどう向き合うか？

おはようございます。Tsumugu Houseの新内です。

家づくりは、多くの方にとって人生で一度きりの大きな決断です。
だからこそ、

• 「絶対に後悔したくない」
• 「できる限り妥協したくない」

そんな強い想いをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

ですが、
その“強い想い”が、時として家計に大きな負担をもたらすこともあるのです。

✔「想いが強すぎる」と見えなくなるリスク

「満足のいく家を建てたい」と願うあまり、家づくりに必要以上のお金をかけてしまう。
すると、その負担は住宅ローンとして長く重くのしかかることになります。

最悪の場合、

• 月々の返済に追われる
• 教育資金や老後資金の貯蓄ができない
• 結果として、家を手放すことになる

…といった事態に陥る可能性も。

家は建てて終わりではなく、建てた後の暮らしが始まりです。
だからこそ「今」だけを見るのではなく、未来の家計全体を見渡したうえでの予算計画が不可欠なのです。

✔ ありがちな失敗パターン：「資金計画なしで土地探しを始める」

まず避けていただきたいのは、資金計画を立てる前に土地探しを始めてしまうことです。

この順番で進めてしまうと、

• 高額な土地を選んでしまったり
• 必要以上に広い土地を購入してしまったり

といった事態が起きやすく、結果的に全体の予算がオーバーしてしまいます。

もし借入額に上限がある場合、
建物に回せる予算が大幅に削られることに。

逆に、融資枠に余裕がある場合でも、
その分家にもお金をかけすぎてしまい、毎月の返済が苦しくなるという結果に陥ることも。

✔「今の家賃＋α」で本当に大丈夫？

たとえば、現在の家賃が月7万円だとしましょう。
その水準で生活が成り立っているなら、住宅ローンの月々返済額も7万円以内に抑えるのが理想的です。

なぜなら、家を持てば…

• 固定資産税
• 火災・地震保険
• 将来のメンテナンス費用

など、所有者としての新たな支出が増えるからです。

にもかかわらず、
「土地＋建物で3,500万円」というプランを組み、
自己資金200万円を差し引いて3,300万円を35年ローンで借り入れた場合、
月々の返済額はおよそ9.4万円になります。

つまり、今の家賃より2.4万円も負担増。

この差は、日々の家計にとって決して小さくはありません。

✔ 理想の家は「予算」から逆算する

では、月々の返済額を家賃と同じ7万円以内に抑えたい場合、どうすればいいでしょうか？

目安となる借入額は、約2,500万円。
つまり、約800万円の予算削減が必要になります。

ここで削るべきは、

• 土地の費用
• 建物の仕様・面積
• 外構や庭にかける費用

といった、**見落とされがちな「積み上げコスト」**です。

✔「削る＝妥協」ではない

「予算を削る」と聞くと、
「それって妥協じゃないの？」と感じる方もいるかもしれません。

でも実は逆です。

• 無駄に広すぎる敷地を見直す
• 使い勝手の悪い間取りを再設計する
• 外構の“見栄え”だけでなく“暮らしやすさ”を優先する

これらを通じて、合理的な設計と予算配分ができれば、
むしろ「住みやすさ」「維持しやすさ」が向上する可能性もあるのです。

✔ 次回は「資金計画」の具体的ステップへ

次回は、いよいよ家づくりにおける資金計画の立て方について、
流れや押さえるべきポイントを詳しくお話ししていきます。

• どのタイミングで何を決めればいいのか
• 自分たちに合った予算の立て方とは？

そんな疑問をスッキリ解決できる内容をお届けする予定です。

どうぞ楽しみにお待ちください。

それでは…。