家づくりの進め方（続）

前回お伝えしたように、土地探し（第三のステップ）
は必ず土地の予算枠を明確にしてから進めることをおすすめしています。
とはいえ、いざ探し始めると「どんな基準で決めればいいのか分からない」
「一生を左右する決断だと思うとなかなか踏み切れない」
──多くの方がこの壁に直面されます。

実際、更地の状態を見てもイメージが湧きにくいですし、
そこにどんな家が建つのかまではなかなか想像できないものです。

おはようございます。
Tsumugu Houseの新内です。

そこで土地探しは、ぜひ建築会社と一緒に進めていただきたいと考えています。
今回はその理由についてお伝えします。

予算に沿って土地を探し、気になる物件を見つけたら――
理想は「土地を決める前に、その土地に合わせたプランを立てる」ことです。
これが第四のステップです。

もし時間的に猶予があるなら、不動産会社に連絡し
「プランと見積もりが出るまで待っていただけませんか」
とお願いしてみてください。目安は1ヶ月ほど。

その間に気になる建築会社をまわってプランを作成してもらえば、
その土地で建てる家にどれくらいの費用がかかるかが明確になり、
資金計画とのズレを確認しながら安心して土地を決めることができます。

とはいえ、現実には待ったなしで即決を迫られるケースもあります。

例えば人気エリアや南向きの分譲地などは、
需要が供給を上回っており「他の方も狙っていますよ」
と不動産会社に急かされることも少なくありません。

基本的にはそのような土地は避けた方が安全ですが、
「どうしてもこの場所がいい」という立地もあるはずです。
その場合は、迷わず決断できるように準備を整えておくことが大切です。

ライフプランと資金計画を基に土地・建物の予算をしっかり算出しており、
さらに「どんな家を建てたいか」がある程度固まっていれば、
プランを待たずに決めても大きなズレは起こりにくいでしょう。

家づくりは予算で失敗すると、後から取り戻すことができない大きな買い物です。
だからこそ「正しい進め方」を知り、
準備を整えておくことが重要です。

今回お伝えした内容は、すでに土地探しをされている方はもちろん、
これから家づくりを始める方にもきっと役立つと思います。
ぜひ参考にしてください。

しっかり準備して、一歩ずつ後悔のない家づくりを進めていきましょう。

それでは・・・。