家づくりのコスト削減法（建築編）

建築コストを少しでも抑えたいときに考えてほしいこと

家づくりにおいて、建築コストを少しでも安く
抑えなければならない場面に直面した時、
多くの方がまず思い浮かべるのが「使用する材料を変える」や
「材料のグレードを落とす」といった方法ではないでしょうか。

たしかに、一見それが手っ取り早いように思えます。
しかしこの方法、実は「妥協したわりに、
期待したほどのコストダウンにならない」
というケースが非常に多いのです。

ですので、弊社ではまず“面積を減らすこと”を
優先して考えることをおすすめしています。

たとえば、床材を無垢材から合板フローリングなどに変更すれば、
ある程度コストが下がると考えがちですが、
実際には期待の半分も下がらなかったり、
選ぶものによってはほとんど金額が変わらないこともあります。

断熱材に関しても同様で、
同等の性能をうたう安価なものに変更すると、
カタログ上の数値にはほとんど差がなく
「これはお得かも」と感じるのですが、
実際に暮らしてみると体感温度が全然違った、
ということも少なくありません。

このように「使うもの」でコストを削るのは限界があり、
下手をすると満足度を大きく下げてしまう危険もあります。
だからこそ、
まずは「面積を縮小する」
ことにしっかり向き合っていただきたいのです。

ただ小さくすればいい、という話ではありません。

とはいえ、家を小さくするという話になると、

など、様々な不安が頭をよぎるのも当然です。

そこで今回は、
そうした不安を少しでも払拭していただけるよう、
「面積を無理なく縮小するための考え方」
についてお伝えしていきます。

おはようございます。
Tsumugu Houseの新内です。

面積縮小というより、
まずは「家をむやみに大きくしないためにできること」から始めてみましょう。

その第一歩が、「なくても困らないスペースを削ること」です。

「どんな家にしたいですか？」とお客様にお聞きしたとき、
「絶対に廊下が欲しいんです！」
とおっしゃる方は、ほとんどいらっしゃいません。

おそらくあなたも、「廊下がないと困る」というより
「なんとなくあって当然」と感じているのではないでしょうか。

でも実はこの“廊下”という空間、
部屋と同じように基礎・床・壁・天井・屋根が必要で、
コストもそれなりにかかっています。
それにも関わらず、廊下は基本的に「通るだけの場所」です。

そんなスペースに、
居室や収納と同じだけのお金をかけるのは、
正直もったいないと思いませんか？

廊下があると、次のような問題も生じます。

高性能住宅の魅力は「家全体の温度をムラなく保つ」
ことにありますが、廊下がその妨げになることも少なくありません。

こうした理由から、
弊社ではまず最優先で“廊下をなくす”ことをおすすめしています。
そしてそれを最も実現しやすいのが、「平屋」なのです。

2階建てにすると、2階に部屋があるぶん通路
（＝廊下）が必要になります。
また、2階建てには当然「階段」も必要です。
実はこの階段、廊下以上にコストがかかるうえ、
上下階の温度差を生みやすくなるため、空調の効率も落ちます。

その結果、上下の空気を循環させるための高価な空調システム
を導入しなければならなくなったりと、
逆にトータルコストが上がってしまう可能性も。

ですので、「平屋＋廊下ゼロ」を基本に考えることを、
ぜひ覚えておいてください。

次回は、面積縮小のカギを握るもう一つのテーマ、
「部屋数」についてお話ししたいと思います。

それでは・・・。